ҠАРАР                                         ПОСТАНОВЛЕНИЕ

« 12 » сентябрь 2012 й.          25            « 12 » сентября  2012 г.

 

 

О подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского

поселения Сюльтинский  сельсовет муниципального района

 Илишевский район Республики Башкортостан

 

 

            Руководствуясь ст.31 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Подготовить проект Правил землепользования и застройки сельского поселения Сюльтинский  сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан.

2. Утвердить  состав  и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, согласно приложениям № 1 и № 2.

3. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, согласно приложения № 3.

4. Утвердить порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, согласно приложения № 4.

5. Утвердить последовательность градостроительного зонирования территории, согласно приложения № 5.

            6. Настоящее постановление и приложения к постановлению Совета сельского поселения Сюльтинский  сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан подлежат обнародованию в установленном порядке.

 

 

Глава сельского поселения:                         Р.Миннуллин

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к   Постановлению главы

сельского поселения

Сюльтинский сельсовет

муниципального района

Илишевский район

от «12» сентября 2012 г. № 25

 

 

Состав комиссии

по подготовке проекта «Правила землепользования и застройки

сельского поселения Сюльтинский сельский совет муниципального

 района Илишевский район Республики Башкортостан»

 

Председатель Комиссии:

Миннуллин Р.М. – глава Администрации сельского поселения Сюльтинский сельский совет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан;

Заместитель председателя Комиссии:

Усманов М.Х. – землеустроитель сельского поселения Сюльтинский сельский совет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан;

Секретарь комиссии:

Сабирова Л.Р. – управляющий делами сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан;

Члены Комиссии:

Хафизов А.Т. – главный архитектор Администрации муниципального района Илишевский район (по согласованию);

Салахова А.Ф. – ведущий специалист-юрисконсульт Совета муниципального района(по согласованию);

Хамитов И.Р. – директор МУП «Земельно-кадастровое бюро» (по согласованию);

Валиуллин Р.А. – главный специалист Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Илишевскому району (по согласованию);

Зиннатуллин Ф.Я. – ведущий специалист-эксперт Нефтекамского территориального управления Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан (по согласованию);

Яхина Е.Я. – ведущий специалист-эксперт Управления Роспотребнадзора по Республики Башкортостан; (по согласованию)

Сабиров Ф.Ф. – начальник ИРЭС филиала «Дюртюлигаз» ОАО «Газ-сервис» РБ (по согласованию);

 Хайруллин Р.А. – начальник Верхнеяркеевского РУС Дюртюлинского МУЭС, ОАО «Башинформсвязь» (по согласованию);

Хаертдинов Н.С. – директор ИДРСУ (по согласованию);

Яхин Г.Г. – начальник Илишевского участка Октябрьской РЭС (по согласованию).

 

Управляющий делами                           Сабирова Л.Р.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к  Постановлению главы

сельского поселения

Сюльтинский сельсовет

муниципального района

Илишевский район

от «12» сентября 2012 г. № 25

 

Положение

о комиссии по подготовке проекта «Правила землепользования и застройки

сельского поселения Сюльтинский сельский совет муниципального района

Илишевский район Республики Башкортостан»

1.  Общие положения

1.1.    Настоящее Положение определяет компетенцию и порядок деятельности
комиссии по подготовке проекта «Правила землепользования и застройки сельского
поселения Сюльтинский сельский совет муниципального района Илишевский район
Республики Башкортостан» (далее – Комиссия, Правила).

1.2.          Комиссия осуществляет свою деятельность в отношении территории сельского поселения Сюльтинский сельский совет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан.

1.3.          Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при главе сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан по вопросам подготовки, согласования, обсуждения и направления на рассмотрение в Совет сельского поселения проекта Правил.

 

1.4.              Комиссия принимает решения по правовым, организационно-техническим вопросам при подготовке правил землепользования и застройки и внесения изменений в них. .

1.5.              Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, решениями Совета сельского поселения, постановлениями и распоряжениями главы сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан.

1.6.  В состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления и по
согласованию представители федеральных органов исполнительной власти,
государственных органов исполнительной власти, представители организаций,
деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства
территории и функционирования сельского хозяйства.

1.7.             Председателем Комиссии является глава сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район.

1.8.             Заместителем председателя Комиссии является землеустроитель сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район.

1.9.             Секретарем Комиссии является управляющий делами сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район.

2.  Функции и права Комиссии

2.1. Комиссия организует подготовку проекта правил землепользования и застройки и проекта изменений в них в целях обеспечения в пределах своей компетенции прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, органов местного самоуправления.

2.2.  Функциями Комиссии являются:

2.2.1            Подготовка технического задания на разработку проекта Правил;

2.2.2    Организация сбора данных для подготовки проекта Правил, их обобщение и анализ;

 

2.2.3      Подготовка к рассмотрению и утверждению проекта Правил и проекта изменения в них;

2.2.4      Обеспечение координации действий и организационная работа в процессе подготовки проекта Правил;

2.2.5      Рассмотрение предложений и замечаний заинтересованных лиц по проекту Правил;

2.2.6  Организация проведения публичных слушаний по проекту Правил, подготовка
заключения по результатам публичных слушаний;

2.2.7    Обеспечение гласности при подготовке решений по проекту Правил,
опубликование результатов публичных слушаний;

2.2.8  Согласование проекта Правил, направление его главе сельского поселения и в
Совет сельского поселения;

2.2.9   Проведение публичных слушаний по проекту Правил, а также в случае
внесения изменений в Правила, связанные с размещением или реконструкцией отдельного
объекта капитального строительства.

2.3.  Комиссия вправе:

2.3.1.    Принимать предложения, рекомендации, претензии по вопросам подготовки проекта Правил, в том числе заслушивать на заседаниях Комиссии представителей различных органов, организаций и граждан;

2.3.2.    Запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления и организаций необходимую информацию, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях вопросам;

2.3.3.    Привлекать к работе независимых экспертов;

2.3.4.    Публиковать материалы о своей деятельности.

‘ 2.4.   Комиссия   осуществляет   подготовку   заключений,   в   которых   содержатся рекомендации:

2.4.1.   О внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в
Правила или об их отклонении;

2.4.2.    Об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

2.4.3.    О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

2.4.4.   О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об
отказе в предоставлении такого разрешения.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1.      Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний путем личного участия её членов.

3.2.                Регламент работы Комиссии определяется ею самостоятельно с учетом поступления заявлений и ходатайств по вопросам, отнесенным к её компетенции. Время, место и повестка дня очередного заседания определяются председателем или его заместителем. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии не позднее, чем за три рабочих дня до назначенной даты. В случае

 

отсутствия члена Комиссии на заседании он имеет право представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, в виде обоснованного заключения за своей подписью. Данное заключение учитывается как голосование по рассматриваемому вопросу.

3.3.    Заседание Комиссии является правомочным при участии в нём не менее половины от списочного состава.

3.4.    Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии или его заместителем, исходя из требований по соблюдению сроков выполнения и согласования отдельных этапов подготовки проекта Правил.

3.5.           Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя Комиссии.

3.6.    Рассмотрение каждого вопроса Комиссией начинается с доклада председателя или его заместителя по существу вопроса, затем заслушивается мнение членов Комиссии, при необходимости – мнение заинтересованных лиц и специалистов, привлеченных для рассмотрения вопроса.

3.7.    Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих. При равенстве голосов «за» и «против» голос председательствующего является решающим.

3.8.    Члены Комиссии участвуют в заседаниях Комиссии лично, без права
передоверия.

3.9.     Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем (или его заместителем) и секретарем Комиссии.

3.10.  К протоколу могут прилагаться копии материалов по теме заседания.

3.11.  Комиссия представляет проект Правил на рассмотрение в отдел архитектуры и
градостроительства муниципального района на предмет соответствия генеральному плану
с. Сюльтино, д.Новоаташево, Лена, д.Янтуганово

3.12.    После завершения публичных слушаний по проекту Правил с учетом
результатов таких слушаний Комиссия обеспечивает рассмотрение предложений по
внесению изменений в проект Правил, принимает либо отклоняет их, составляет
заключение о результатах публичных слушаний и представляет откорректированный
проект Правил главе сельского поселения для принятия решения о направлении проекта
Правил Совету сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района
Илишевский район Республики Башкортостан.

3.13.    Решение Комиссии носит рекомендательный характер.

3.14.    Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

3.15.      Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех
заинтересованных лиц.

4.  Полномочия председателя Комиссии

4.1.   Председателем Комиссии является глава сельского поселения Сюльтинский
сельсовет.

4.2.  Председатель Комиссии:

–  осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, определяет перечень, сроки и порядок рассмотрения вопросов на заседаниях Комиссии;

–  распределяет обязанности между членами Комиссии;

–  подписывает протоколы заседаний Комиссии, выписки из протоколов и другие
документы Комиссии;

–  утверждает состав экспертных и рабочих групп;

–  представляет на рассмотрение главы сельского поселения предложения и проекты муниципальных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

5.  Полномочия заместителя председателя Комиссии

 

5.1. Заместитель председателя Комиссии выполняет отдельные поручения председателя Комиссии, осуществляет полномочия председателя Комиссии в период его отсутствия, а также иные полномочия, предусмотренные правовыми актами органов местного самоуправления.

6. Полномочия секретаря Комиссии

6.1.   Секретарь Комиссии:

– принимает меры по организационному обеспечению деятельности Комиссии;

–   осуществляет подготовку запросов, проектов решений, других материалов и
документов, касающихся выполнения задач и полномочий Комиссии;

–  ведет протоколы заседаний Комиссии, оформляет и рассылает решения, выписки из решений, а также других документы;

–  выполняет поручения председателя и заместителя председателя Комиссии;

–  ведет базу данных по рассматриваемым вопросам и принятым решениям;

–  организует контроль и исполнение решений Комиссии;

–  участвует в голосовании при принятии решений Комиссии.

7. Обеспечение деятельности Комиссии

7.1. Администрация сельского поселения Сюльтинский сельсовет предоставляет Комиссии необходимые помещения для работы Комиссии, проведения заседаний, публичных слушаний.

7.2.   Члены комиссии осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе.

Управляющий делами                          Сабирова Л.Р.

Приложение №3

к  Постановлению главы

сельского поселения

Сюльтинский сельсовет

муниципального района

Илишевский район

от «12» сентября 2012 г. № 25

Порядок

проведения работ по подготовке проекта «Правила землепользования

и застройки сельского поселения Сюльтинский сельский совет муниципального

района Илишевский район Республики Башкортостан»

 

1. Общие положения

1.1. Подготовку, организацию процесса согласования, обсуждения и
направления на рассмотрение в Совет сельского поселения проекта «Правила землепользования и застройки сельского поселения Сюльтинский сельский совет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан» (далее – Правила) обеспечивает комиссия по подготовке проекта Правил (далее – Комиссия).

1.2.       Заказчиком подготовки проекта Правил является сельское поселение Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан.

1.3.       Финансирование подготовки проекта Правил обеспечивается за счет бюджета сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан.

1.4.     Проект Правил выполняется в соответствии с техническим заданием,
подготовленным Комиссией.

2. Последовательность и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Сроки исполнения
1	Принятие решения о подготовке правил землепользования и застройки сельского поселения Сюльтинский сельский совет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан	Одновременно с созданием комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки
2	Проверка проекта правил землепользования и застройки на соответствие действующему градостроительному законодательству и документам территориального планирования, проведение процедур согласования	В соответствии с градостроительным кодексом с момента получения разработанного проекта
3	Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки	В течение десяти дней после проверки готового проекта правил землепользования и застройки
4	Проведение процедуры публичных слушаний проекта правил землепользования и застройки	Не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки
5	Представление проекта правил землепользования и застройки на утверждение в Совет сельского поселения Сюльтинский сельсовет муниципального района Илишевский район или направления его на доработку	В течение десяти дней с момента проведения публичных слушаний

 

Управляющий делами                                     Л.Р. Сабирова